老朽化した工場を建替えたい。
しかし多くの製造業の経営者が、次の問題に直面します。

「建替え期間中の仮工場の家賃が大きな負担になる」

特に東京23区では

• 仮工場の賃料
• 設備移設費
• 作業効率の低下

など、建替え期間中のコストが想像以上に膨らむことがあります。

そこで荒川区では
「工場建替え家賃補助」という制度を設けています。

ただし、この制度は
概要だけ見て動くと申請できないケースもあります。

この記事では、公募内容をベースに

補助金額
対象条件
実務での注意点

を分かりやすく解説します。

工場建替え家賃補助とは

荒川区内の製造業者が
老朽化した工場を区内で建替える際、仮工場の家賃の一部を補助する制度です。

こんな荒川区の製造業の方は対象になる可能性があります

工場の老朽化で建替えを検討している 
建替え中の仮工場家賃が負担 
区内で製造業を続けたい 

荒川区には 
「工場建替え家賃補助」という制度があります。

補助金額

補助条件は次の通りです。

つまり最大補助額は

10万円 × 12か月 = 最大120万円

となります。

ただし補助率が 1/3 なので
家賃によって補助額は次のようになります。

つまり
家賃30万円以上で上限に到達します。

補助対象者

対象となる事業者は次の通りです。

荒川区内に本社がある中小企業
 製造業であること
区内工場を建替えること

さらに重要な条件があります。

税金の滞納がないこと

具体的には

• 法人都民税
• 個人住民税

などです。

これは自治体補助金で
ほぼ共通の条件です。

補助対象経費

対象になるのは

仮工場の賃料

のみです。

対象例

賃貸工場の家賃
工場として使用する部分の賃料

ただし実務では
注意点があります。

実務の落とし穴①

工場部分の賃料が分かる契約が必要

住居と共用の建物

• 住居兼工場
• 倉庫付き事務所

などの場合

工場部分の賃料が分かる書類

が必要になります。

これが無い場合

補助対象外になる可能性があります。

実務の落とし穴②

補助期間は延長されない

補助期間は

最大12か月

です。

そして重要なのが

建設工事が延びても
補助期間は延長されません

例えば

仮工場契約が

14か月

になった場合でも

補助は

12か月で終了

します。

建替え工事は遅れるケースも多いため
スケジュール管理が重要です。

実務の落とし穴③

年度をまたぐ場合は申請が分かれる

行政年度は

4月〜翌年3月

です。

例えば

仮工場契約が

2026年10月〜2027年5月

の場合

• 2026年度
• 2027年度

の

2回申請

になります。

この点は実務で
見落とされやすいポイントです。

実務の落とし穴④

遡っての申請はできない

荒川区の制度では

年度を遡っての申請はできません。

つまり

• 仮工場をすでに契約している
• 家賃を支払い済み

の場合でも

後からまとめて申請することはできません。

補助金は基本的に

事前申請が原則

です。

実務の落とし穴⑤

予算上限に達すると受付終了

この制度は

随時受付

ですが

予算の枠に限りがあります

と記載されています。

つまり

予算に達すると受付終了

になる可能性があります。

建替えを検討している場合は
早めの相談が重要です。

申請時の提出書類

主な提出書類は次の通りです。

1⃣ 補助金交付申請書
2⃣ 賃貸借契約書のコピー
3⃣ 建築確認または建築工事請負契約書
4⃣ 納税証明
5⃣ 工場部分の賃料が分かる書類

つまり

建替え計画が確定している必要があります。

補助金は後払い

補助金は

実績報告後に支給

されます。

流れは次の通りです。

① 仮工場の家賃を支払う
② 実績報告書を提出
③ 内容審査
④ 補助金支給

つまり

一度は自己資金で支払う必要があります。

これは
多くの補助金制度に共通する仕組みです。

まとめ｜申請前チェックリスト

申請前に次を確認してください。

荒川区内の製造業である
仮工場の賃貸契約がある
工場部分の賃料が明確
建替え工事契約がある
税金の滞納がない
年度をまたぐ場合は申請を分ける
遡っての申請はできない

これを整理しておかないと
補助金が利用できない可能性があります。

 補助金相談はこちら

・この制度が使えるか
・申請条件に当てはまるか
・必要書類の確認

など、45分相談を受けています。

工場建替え家賃補助（荒川区）
公式サイトはこちら

補助金顧問のほじょカツ

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